根據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，46%在美留學(xué)生都面臨過房屋糾紛等問題，作為租客，你可能遇到不負(fù)責(zé)任的房東或耍無賴扣押金的房東；做為二房東，你也可能遇到不省心的租客，例如拖⽋房租或噪⾳擾民等。而如何維護(hù)自身的合法權(quán)益，也成了很多留學(xué)生面對(duì)的難題。

多數(shù)留學(xué)生在發(fā)生小數(shù)額經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)會(huì)選擇息事寧人，因?yàn)楸绕鹈绹?guó)高額的律師費(fèi)，他們更愿意選擇“忍氣吞聲”，而打官司的周期很長(zhǎng)，時(shí)間和成本難以把控，導(dǎo)致很多問題都只能不了了之。

以下是hoolilaw為赴美留學(xué)的學(xué)生整理的“留學(xué)租房”需要注意的一些問題，大家要提前做好攻略，避免不必要的糾紛。提醒大家，如果在留學(xué)過程中遭遇租房糾紛，可隨時(shí)進(jìn)行hoolilaw線上法律咨詢。

一、美國(guó)租房種類

1） 校園宿舍

幾乎所有的美國(guó)學(xué)校都會(huì)為學(xué)生提供宿舍，這些宿舍位于校園內(nèi)或鄰近校園，一般只提供單身宿舍，不提供夫妻或者家庭長(zhǎng)期居住。校園宿舍一般備有簡(jiǎn)單的家居，絕大部分宿舍樓還配有餐廳和公用娛樂室。校園宿舍最大的優(yōu)勢(shì)是上課方便，而且安全。所以校園宿舍一般為留學(xué)生的首選。

可通常情況下學(xué)校的宿舍數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)供不上想要住校學(xué)生的數(shù)量，想要得到一間宿舍并沒有那么容易。所以一旦收到滿意的錄取通知書后應(yīng)馬上申請(qǐng)住房，有的還需要交付一定的訂金。美國(guó)部分學(xué)校宿舍數(shù)量十分緊俏，甚至?xí)扇〕楹灥男蝿?shì)決定誰人可留下。所以提早申請(qǐng)校園宿舍十分必要。

不過有的校園會(huì)在節(jié)假日關(guān)閉，這意味著節(jié)假日期間留學(xué)生需向?qū)W校申請(qǐng)節(jié)假日住宿或者到校外租房。同時(shí)如果是全年開放，但是留學(xué)生節(jié)假日想要回國(guó)可以把房間租出去，但是一定要申請(qǐng)，否則嚴(yán)重者還會(huì)引起糾紛。

2） 校外租房

校外租房主要有三種形式：校外宿舍、合租、與美國(guó)家庭一起住。

在美國(guó)學(xué)校附近經(jīng)常會(huì)有私人以營(yíng)利為目的建設(shè)的宿舍樓，這些校外宿舍內(nèi)部環(huán)境基本上等同于校內(nèi)宿舍，甚至還要比學(xué)校宿舍好，價(jià)格也普遍比學(xué)校宿舍便宜一些。

合租一般是由一群留學(xué)生合租一套公寓或者房間，日常開銷和家務(wù)大家共同承擔(dān)，如果想找到一套十分滿意的房子恐怕要花費(fèi)一點(diǎn)時(shí)間。同時(shí)租客在生活中有時(shí)會(huì)發(fā)生一點(diǎn)摩擦（例如廚房、浴室的使用），所以如果選擇合租的話一定在租之前詳細(xì)詢問很多事宜。

很多留學(xué)生會(huì)選擇和美國(guó)家庭一起居住，在學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)往往有這些家庭的名單。這些家庭往往會(huì)讓留學(xué)生承擔(dān)一些家務(wù)活，回報(bào)是減少房租甚至是免費(fèi)提供住宿環(huán)境。和美國(guó)家庭一起居住會(huì)讓你很快的融入到美國(guó)文化中，對(duì)于留學(xué)經(jīng)歷而言是很不錯(cuò)的選擇?？墒窃诤兔绹?guó)家庭一起居住之前你應(yīng)該提前了解到美國(guó)家庭想要的是什么，你所付出的是否和你的個(gè)人安排相沖突。同時(shí)這種居住方式會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)，因而你需要遵守一定的規(guī)則。

二、美國(guó)租房步驟

1. 確定租房區(qū)域和預(yù)算

2. 確定戶型

Studio：臥室、起居室和廚房（有時(shí)候是半開放式）一體化，衛(wèi)生間隔開。

1B1B：一房一廳，這種很適合情侶一起住，或者把客廳隔成房間朋友兩個(gè)人一起居住。

2B2B，3B2B，4B2B，etc：這種戶型更適合與人合租，面積大房間內(nèi)部會(huì)自帶一個(gè)衛(wèi)生間，其他房間的人共用剩余的衛(wèi)生間。0.5B是只有廁所、沒有浴室的衛(wèi)生間。

3. 了解家具的配備情況

Furnished：房子自帶家具，較為齊全的話可以拎包入住。

Unfurnished：房子沒有家具，需要自行置辦。家具可以在Ikea、Amazon、Walmart等網(wǎng)購(gòu)寄貨上門，也可以購(gòu)買二手家具。

4. 挑選房源（可以尋找一位值得信任的經(jīng)紀(jì)人為您提供更全面的租房信息）

5. 準(zhǔn)備文件：

a. 有信譽(yù)記錄（美國(guó)人）：雇傭信，稅表，申請(qǐng)表等

b. 無信譽(yù)記錄（外國(guó)人）：除了雇傭信、稅表、申請(qǐng)表外，還需要準(zhǔn)備3個(gè)月，6個(gè)月或者12個(gè)月的租金（根據(jù)房東或者大樓的要求），或者第三方擔(dān)保人（可以是公司，也可以是個(gè)人）

6. 簽合同

三、美國(guó)租房合同

當(dāng)你找到中意的房子后，你必須要和房主簽訂租房合同。租房合同是具有法律效應(yīng)的，所以務(wù)必看清楚合同內(nèi)容。在簽合同之前，租客有必要和房主或者經(jīng)紀(jì)人檢查公寓是否如合同所說。

在檢查過程中列出所有租客搬走時(shí)不應(yīng)承擔(dān)且已經(jīng)發(fā)生的狀況，例如開裂的地板、強(qiáng)上的釘子眼，甚至細(xì)化到地毯上的臟污，以免日后退房時(shí)帶來不必要的麻煩。

如果你對(duì)合同有任何異議，你可以要求將合同帶走幾分鐘，甚至是一天，這在美國(guó)是十分常見的。你可以向?qū)W校有關(guān)辦事處征詢里面部分條款是否合理。很多學(xué)校針對(duì)校外租房學(xué)生都提供相應(yīng)服務(wù)。

四、美國(guó)租房費(fèi)用

美國(guó)租房一般是半年起租，正常租期在6-12個(gè)月。如果租客是通過中介找到的房子，一般付給經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用為一個(gè)月的租金，或者10%-15%的年租金。而不同的城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。租客生活中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)等等一般有三種支付方式：租客支付、房東支付和大樓管理中心支付。

無論選擇哪種支付方式實(shí)際費(fèi)用相差并不多。如果用戶選擇年付的話，一般需要交一個(gè)月的押金和一年的房租。如果是按月付房租的話，租客需要提交工資證明和雇傭信，以證明租客的年收入是房租的40倍以上。如果租客沒有收入的話，則需要擔(dān)保人或者擔(dān)保公司為其擔(dān)保。

關(guān)于尋租方法：
CSSA——查閱CSSA官方渠道發(fā)布的尋租信息，或合租信息。通過這個(gè)渠道可找到合適的中國(guó)人做Roomy；
官方申請(qǐng)——指申請(qǐng)學(xué)校宿舍；應(yīng)盡早向校方遞交材料，申請(qǐng)本校的學(xué)生宿舍，需要排隊(duì)，也需要運(yùn)氣；
校報(bào)——本校學(xué)生自辦的報(bào)紙，可能會(huì)有專門租房版面可供參考（因校報(bào)活躍度而異）；
Craigslist——按自己能接受的價(jià)位和區(qū)域，搜索相關(guān)信息；假如是初來乍到，還是需要一定的社交能力，或求助前輩或親友陪同考察接洽。
關(guān)于租房注意事項(xiàng)：
學(xué)會(huì)用Google，并且勤快的用Google；有不懂先別忙著問人，先Google；不僅是租房，它也是在美生活和學(xué)習(xí)第一重要的工具；
租房一般需要提供SSN，以供查閱信用記錄；剛到美國(guó)的學(xué)生兩手空空，會(huì)有一定難度；假如房東或未來室友提出要面談，一定要認(rèn)真準(zhǔn)備，比如穿著盡量正式，即使語言不過關(guān)，言談舉止也要盡量誠(chéng)懇禮貌；
盡可能找好一些的街區(qū)，命比錢重要；人生地不熟，更要勤快的上網(wǎng)查閱資料，并且多向前輩咨詢，了解住區(qū)治安狀況和交通信息；
超市可以租賃地毯清洗機(jī)，如果有潔癖，不妨入住前自己清洗一下地毯，不貴；
不像國(guó)內(nèi)可以請(qǐng)搬家公司，美國(guó)搬家一般需要自己動(dòng)手了，并找同學(xué)或?qū)W長(zhǎng)學(xué)弟們幫忙；不過可以很方便的租到專門裝貨的小拖車，掛在自己的轎車后面；
租房的時(shí)候，如果是空屋，全無家具的；退租歸還的時(shí)候也需要自己清理干凈，連損壞的墻面或墻漆最好也能一并修補(bǔ)好，或至少要跟房東說明；
在陌生的地方生活，除了一堆冷冰冰的申請(qǐng)表格之外，還需要學(xué)會(huì)如何與人打交道。跟房東，跟室友，跟鄰居們。熱情，友善，有困難大膽求助，他人有需要了，也要盡力幫忙；
請(qǐng)記住并感謝在你的這段形同白癡的日子里，那些萍水相逢卻向你無私提供幫助的陌生人。

獨(dú)自漂流在海外，無論是身體上的負(fù)擔(dān)，抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當(dāng)其沖的壓力來源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來學(xué)習(xí)呢？找一個(gè)公寓不容易，找一個(gè)適合自己的公寓就更不容易，豆瓣網(wǎng)友zhaiyaya分享了自己在美國(guó)租房全攻略，小樂略微進(jìn)行了修改和補(bǔ)充，希望能幫助在找房和買房的留學(xué) 們。

一、住房種類

首先給大家說明有哪幾種宿舍可供留美學(xué)生選擇。

1. 校園宿舍 (Dorm)

幾乎所有的美國(guó)學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識(shí)美國(guó)學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡(jiǎn)單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來說有公用的娛樂室。

校園住宿最大的優(yōu)勢(shì)在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對(duì)學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請(qǐng)表填好寄回?？赡苓€需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過抽簽決定誰能住進(jìn)去。首先宿舍離學(xué)校最近，所以非常安全。第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補(bǔ)充說明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，還會(huì)給一間客廳（在紐約住外邊，想都不用想，肯定會(huì)把客廳租出去，要不房租太貴了），但是學(xué)校一般都不會(huì)允許客廳住人，當(dāng)時(shí)學(xué)校簽合同也會(huì)按照臥室的個(gè)數(shù)來簽合同，所以你想偷偷加一個(gè)人住客廳是不被允許的，我有一個(gè)同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了，住幾天應(yīng)該問題不大。

有的校園宿舍假期關(guān)閉；另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時(shí)候是否開放。如果說你們學(xué)校宿舍整年開放，假期回家的時(shí)候還可以把房間租出去，不過記得要申請(qǐng)，要不可能會(huì)有糾紛。

學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個(gè)或多個(gè)學(xué)生共用的。你的室友將是一個(gè)你不認(rèn)識(shí)的同性別的人，當(dāng)然你也可以申請(qǐng)和你的朋友同學(xué)住一起，不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時(shí)候。如果你和室友合不來，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負(fù)責(zé)住房的人討論你的情況。

2. 校外住房

住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營(yíng)的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請(qǐng)向大學(xué)住房辦公室詢問，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告欄（也叫做“需求廣告”或“分類廣告”）。許多美國(guó)報(bào)紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來美國(guó)前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當(dāng)?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書資訊。

1） 校外宿舍

校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專門的國(guó)際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場(chǎng)，活動(dòng)娛樂室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。

2） 合租公寓/房間

合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。有的房子專向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。

3） 和美國(guó)家庭一起住 (Homestay)

學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對(duì)你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國(guó)有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇 Homestay，可以要求對(duì)方或者中介提供他們家庭的詳細(xì)信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。

二、租房渠道

學(xué)校

一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房

聯(lián)系學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐

聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐是最有效、最準(zhǔn)確的找房方式。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn)，可以告訴你 很多他們的體會(huì)。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問題，但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。比如我在找房時(shí)，一位學(xué)長(zhǎng)提供的校外住房，靠近學(xué)校而且價(jià)格低廉，這些信息是自己在網(wǎng)上搜尋時(shí)很難找到，而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學(xué)校學(xué)生的QQ群里面有可能還有往屆學(xué)生寫的權(quán)威找房經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，你還沒有來美國(guó)，卻要在美國(guó)找房，很多時(shí)候還要交押金，所以和中國(guó)人交流是最沒有障礙的，也是最踏實(shí)的了，可以讓你了解周圍的環(huán)境，中國(guó)人畢竟最懂中國(guó)人的生活習(xí)慣和文化習(xí)慣。所以我的個(gè)人建議是，在中國(guó)的時(shí)候，能的情況下，最好找個(gè)中國(guó)人進(jìn)行短租，來美國(guó)先住個(gè)幾個(gè)星期一個(gè)月。然后等自己把走位環(huán)境都熟悉了以后，在自己找自己喜歡的房子長(zhǎng)租。最愚蠢的做法就是還沒去美國(guó)，就長(zhǎng)租一年，到時(shí)候不喜歡想退都退不了。

查找 CSSA

基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì) (CSSA)，在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國(guó)留學(xué)生租房信息的了，和中國(guó)人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到 CSSA 上發(fā)租房貼。

租房網(wǎng)站

專業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生，而是面向社會(huì)了。個(gè)人不太推薦第一次在美國(guó)租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個(gè)原因。第一是相對(duì)于學(xué)生住房，這種找房風(fēng)險(xiǎn)更高，上當(dāng)受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠(yuǎn)，初來乍到，自己?jiǎn)为?dú)行動(dòng)，不便于平時(shí)相互照應(yīng)和交流。但是還是給出一些比較可信的租房網(wǎng)站供大家參考。還有就是這些網(wǎng)站上邊的大部分帖子都是中介發(fā)的，人不在，最好不要信中介。

通過中介

在你來了一個(gè)月，了解了周圍情況，開始準(zhǔn)備長(zhǎng)租以后，其實(shí)可以找中介給你找房子，中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結(jié)提供學(xué)生折扣，你需要努力跟中介砍價(jià)，最后一般學(xué)生的話，可以把中介費(fèi)降到10%左右。為什么選中介？因?yàn)榭梢允∪ツ愫芏鄷r(shí)間，畢竟剛來的話，學(xué)習(xí)壓力非常的大，沒那么多時(shí)間，而且我需要提醒大家的事，剛來的話，所有學(xué)生都在找房子，好房子會(huì)被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的價(jià)格告訴中介就好，中介會(huì)帶你去看很多很多的房子，然后你挑你喜歡的房子就OK了。

三、注意事項(xiàng)

關(guān)于找室友

如果你不認(rèn)識(shí)任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢，看看你可不可以做他的室友。學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對(duì)方可能會(huì)請(qǐng)你電話聊聊或者面談。這些聊天面談是決定你和對(duì)方是否能和睦相處的絕好機(jī)會(huì)。在你決定和另一個(gè)人合住前，一定要先討論清楚如下問題，這些問題是最基本必須問清楚的：是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔打掃、聚會(huì)、過夜客人、食物、費(fèi)用分享等一系列問題。如果和室友合不來在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會(huì)是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識(shí)的同學(xué)一起合租，或者在你們項(xiàng)目的 QQ 群里找一個(gè)班的同學(xué)當(dāng)室友，這樣的話學(xué)習(xí)方面還可以互相幫助。如果不認(rèn)得一定要互相之間先了解一下對(duì)方，這是減少不對(duì)稱性，降低沖突可能性的有效方法。

關(guān)于簽合同

當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的 Lease. 租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(zhǎng)度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。除非你打算在整個(gè)合同期間住在那里，不然的話不要租必須簽合同的公寓。

許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。這叫做“預(yù)付房租”。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金（也叫做“清潔押金”），通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會(huì)損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿意，房主會(huì)退還安全押金。你應(yīng)該保存押金收條，作為憑證。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，房間走的時(shí)候一定要把所有的家居都搬出去或者賣掉，房間里什么都不剩，然后徹底打掃衛(wèi)生。如果房間衛(wèi)生很差的話，美國(guó)人會(huì)扣很多錢，有的甚至直接把一個(gè)月房租全扣了。這個(gè)和中國(guó)很不一樣，畢竟押金在別人手里，沒必要扯皮。

簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，比如說，前房客在墻上掛畫留下的釘子眼、開裂的地板、損害的木件或地毯上的臟塊。你一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢問有關(guān)的規(guī)定和限制。房間有任何問題，一定要提前說清楚，包括水電等設(shè)施，燈泡。住進(jìn)去后再出問題更麻煩。

只接受詳細(xì)寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘，甚至提前一天，以便能夠細(xì)看，這樣做是相當(dāng)可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢。許多學(xué)校都向計(jì)劃住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。在美國(guó)，最需要充分利用的就是學(xué)校資源。最后說的就是簽合同的時(shí)候一定要問清楚冬天的供暖時(shí)間從什么時(shí)候開始，到什么時(shí)候結(jié)束，如果供暖出現(xiàn)問題怎么辦，我就在這上面吃了虧。同時(shí)如果房子不能在合同規(guī)定的當(dāng)天搬進(jìn)去，該如何賠償。我當(dāng)時(shí)都準(zhǔn)備好搬家了，搬家當(dāng)天，上一任住戶突然不愿意搬走了，但是我們有沒有在合同中說明，如果晚搬進(jìn)去幾天怎么算，最后 Owner 也沒有任何賠償，也就是開始時(shí)間延后到我們搬進(jìn)去的那天，但是卻給我們帶來了極大的不方便，我的合租室友三個(gè)星期沒地方住，還得臨時(shí)找。所以大家一定要好好看合同的每一個(gè)條款，想可能出現(xiàn)的各種問題，所有疑問都要問清楚，要不然之后麻煩會(huì)非常多，不管多少頁密密麻麻的英文，你還是要硬著頭皮讀下去，畢竟咱都留學(xué)了，這幾頁紙就不要嫌煩了。